Продажа земельного участка: порядок действий и основные нюансы

На сегодняшний день существует несколько разновидностей недвижимого имущества, среди которых можно выделить земельные участки. Как и другие виды недвижимости, процедура продажи земли обладает своими уникальными нюансами и юридическими правилами. Чтобы продать земельный участок по более выгодной стоимости, следует ознакомиться с определенными рекомендациями от специалистов. В первую очередь следует узнать порядок продажи и особенности каждого этапа данной процедуры.

Ключевые стадии продажи земли

Процедуру продажи земельного участка можно разделить на несколько стадий, среди которых весьма важной является стадия подготовки земли. Как должно выглядеть хорошее объявление о продаже земельного участка, можно посмотреть на сайте https://etagimsk.ru/realty_out/zemelnye-uchastki/. С помощью данных объявлений можно также узнать, как должна выглядеть земля для более успешной продажи. В первую очередь владельцам недвижимости желательно привести ее в порядок, убрав весь мусор с территории и очистив ее от сорняков и высокой травы.

На следующем этапе подготовительного процесса специалистами крайне рекомендуется проведение межевания, если раньше оно еще не было осуществлено. Данная процедура также позволит сравнить фактические параметры земельного участка с информацией из реестра и документов. После проведения очистки и межевания можно переходить к сбору документов, которые могут понадобиться покупателю для оценки состояния недвижимости.

Сбор документов

Подготовка документов позволяет продемонстрировать потенциальному покупателю, заинтересованному в приобретении участка, что объект сделки юридически чист, а продавец полностью готов к совершению сделки. Перед встречей с заинтересованными покупателями желательно подготовить следующие документы:

  • Кадастровый паспорт – данный документ демонстрирует, что недвижимость была поставлена на учет по соответствующему кадастру. В нем указываются определенные параметры земельного участка. Паспорт требуется практически при любой сделке, в которой участвует объект недвижимости.
  • Свидетельство собственника – в качестве этого документа выступает выписка ЕГРП, которая подтверждает, что земля принадлежит определенному человеку. Выписка заменяет свидетельство лишь для участков, зарегистрированных после июля 2016 года.
  • Различные справки – покупатель также может попросить продемонстрировать справки об отсутствии обременения и долга.
Поделиться:
Нет комментариев